ф56

Как выбрать застройщика

x56 Как выбрать застройщикаСамым главным на пути к мечте приобрести квартиру является правильный выбор строительной компании и четкие требования к застройщику. Более важным может быть только наличие финансов на жилье или на внесение первоначального взноса. Но как выбрать застройщика?
Существует ряд критериев, которые мы должны учитывать при выборе застройщика. В первую очередь он должен иметь опыт по сданным в эксплуатацию объектам. Также застройщик должен обладать документами, которые подтверждают его право на землю и деятельность, связанную с соответствующими целевыми назначениями.
Необходимо наличие разрешительной документации на строительство — лицензии, которую выдало Министерство по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству. А именно проектно-сметной документации, которая согласованна с органом градостроительства и архитектуры и утверждена заказчиком; разрешения на проведение работ по строительству – это документ, который дает право застройщику и подрядчику проводить строительные работы, подключать объект строительства к инженерным сетям и сооружениям, выдавать ордеры на проведение земельных работ. Разрешение такого типа могут выдавать государственные архитектурно-строительные инспекции. Над этим работает кооператив индивидуальных застройщиков.
Для надежности можно узнать схему реализации недвижимости. Самыми распространенными являются Фонд финансирования строительства и ФОН. Большим плюсом является наличие у строительной компании банка-партнера, который готов предоставлять кредиты. (Банк не выдаст кредитную сумму, если у застройщика проблемные документы). Также плюс в том, что застройщик может предоставить длительную рассрочку, это свидетельствует о том, что финансовое состояние компания на данный момент стабильное. Постоянно нужно наблюдать за темпами строительства, началом стройки и за тем, удалось ли компании построить до сего момента. В общем, лучше всего обращать внимание на все этапы строительства каркасного дома или какого-нибудь другого.
Преимущество коттеджных городков
Описание: В статье раскрыты преимущества коттеджных городков, что скрывается за красивой рекламой, что следует ждать от современных застройщиков.
Ключи: преимущество коттеджных городков, самые крупные застройщики
Вследствие экономического кризиса и падения спроса на недвижимость, самые крупные застройщики пересмотрели свои планы. В результате этого десятки объектов заморозились – как новостройки в городах, так и коттеджные городки. В такие периоды специалисты советуют, чтобы покупатели с особым вниманием выбирали строительную компанию. От надежности строительной компании будет зависеть судьба средств, которые вы вложили.
B связи с постоянным повышением цен на рабочую силу и строительные материалы, те, кто предпочитают загородную жизнь, часто вкладывают средства в покупку домов в коттеджном городке, а не строят жилье собственными силами. Есть много преимуществ такого выбора – это цена за один квадратный метр, которая является фиксированной и не зависит от того, что растут цены и зарплаты; централизованная инфраструктура, коммуникации и охрана. Но в чем же преимущество коттеджных городков?
На территории многих коттеджных городков ведется строительство школ, детских садов, супермаркетов, фитнесс-клубов и прочих элементов социальной инфраструктуры. Но организованная застройка имеет свои недостатки: постройка жилья по типовому проекту и слишком высокие требования к строительству дома (а это значит, что все дома будут одинаковыми), маленькая приусадебная территория и, конечно же, риск невыполнения строительной компании своих обязательств. Именно по этим причинам, чаще всего, останавливаются потенциальные покупатели в период экономического кризиса.
Всем известно, что отечественные способы строительства дома на сегодняшний день переживают не лучшие времена. Современные строительные компании говорят о падении спроса на покупку жилья в несколько раз и даже в осенний период рынок не получил ожидаемое оживление. Поэтому инвесторов волнует сооружение не только конкретного малоэтажного дома, но и планируемой инфраструктуры, а также инженерных коммуникационных узлов.

Оцените статью

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>